Vente maison 430 000 €

203 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Rodilhan (30230)

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2 118 €/m²

RE/MAX PROPERTIES

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Description

Découvrez le charme intemporel de cette villa traditionnelle, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Idéalement située, cette propriété offre un véritable havre de paix alliant confort moderne et élégance authentique.
Description du Bien :
• Surface habitable généreuse : Cette villa spacieuse et lumineuse vous offre un espace de vie généreux, comprenant une cuisine entièrement équipée, un salon confortable avec climatisation, ainsi qu'un séjour lumineux s'ouvrant sur une magnifique véranda, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
• Suite Parentale : Une suite parentale élégante pour des moments de détente absolue.
• Espace de Travail : Un bureau fonctionnel pour travailler en toute tranquillité.
• Confort et Praticité : Une buanderie pratique et un grand garage de 30m2 pour répondre à tous vos besoins quotidiens.
• Espace Nuit :À l'étage, trois belles chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant, offrant confort et intimité à toute la famille.
• Espace Polyvalent : Une 5ème chambre en sous-pente et une pièce lumineuse d'environ 24 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins, que ce soit une salle de jeu, un grand bureau ou une chambre supplémentaire.Extérieurs :
• Côté Jardin : Profitez d'un magnifique terrain clos et arboré d'une surface généreuse de 967 m2, agrémenté d'un forage pour une utilisation écologique de l'eau.
• Piscine Privée : Plongez dans le bonheur avec une belle piscine, offrant un espace de détente et de rafraîchissement en toute intimité.
• Aménagements de Qualité : Cette villa, entièrement rénovée en 2015, bénéficie de belles prestations incluant une façade et une toiture refaites à neuf, une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, ainsi qu'un terrain entièrement clos assurant sécurité et tranquillité.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Renseignements au 0680652683
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Publiée le 24/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 750641001-18 - Réf Superimmo : ANVXW4SLQ

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 2 118 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/nimes

203 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 967 m²	Garage
Année de construction : 1960	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

75 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 950 € / an

Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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Infos légales : 80002097600026