Vente maison 299 000 €

203 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-André-le-Puy (42210)

C'est une maison ancienne, de plus de 200 m² habitables, édifiée en 1920, dans un parc de plus de 2000 m².
Elle a su garder ce charme tant apprécié de certains d'entre nous, grâce à ses prestations d'antan si joliment conservées et mises en valeur.
La conjugaison de l'ancien et du moderne lui va très bien ! En effet, avec ses grandes ouvertures en double vitrage et ses quatre expositions, la lumière pénètre et illumine les pîèces toute la journée !
La façade principale bénéficie d'une grande terrasse à l'ouest, accessible depuis la cuisine, avec vue sur le parc.
C'est un vaste hall d'entrée qui nous accueille et distribue le salon, la salle à manger, la cuisine et un bureau qui peut, également être, utilisé en chambre.
L'accès à l'étage se fait par un très bel escalier en bois.
Ce sont quatre chambres dont une avec un très grand dressing, des toilettes et une vaste salle de bains ainsi que de nombreux rangements, qui le composent.
Le sous-sol, accessible par l'intérieur de la maison, est distribué en plusieurs parties : la chaufferie, la buanderie, des espaces de rangement et une vaste pièce aujourd'hui utilisée, d'une part, en salle de sport et d'autre part, en salle cinéma ou autres fêtes.
Le parc accueille une dépendance pouvant rendre divers services et la possibilité de stationner des véhicules.
À proximité des commodités, elle permet à chacun, indépendance et autonomie.
La gare reste très facilement accessible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_51730_29190608)

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 1 473 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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