Vente maison 366 900 €

203 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Fulgent (85250)

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1 807 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée, équipée

Agence Duret Montaigu-Vendée

377 avis

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Description

Bourg St Fulgent - A 10 min des grands axes - 45 min de l'aéroport de Nantes - 50 min de l'hyper centre nantais - 30 min du Puy du fou et proche de toutes commodités
Maison spacieuse et lumineuse d'environ 200 m², idéale pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un dégagement d'entrée qui mène à une pièce de vie avec cheminée , une cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse , une chambre, une salle d'eau.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bain et wc.
À l'extérieur, un carport à l'entrée donne accès à une pièce qui dessert un débarras et une cave, parfaits pour vos besoins de stockage.
La maison dispose d'une piscine intérieure, accompagnée de son local technique, pour profiter de moments de détente toute l'année.
Le tout sur une parcelle de 1 231 m² exposée sud-est, idéale pour profiter d'un bel ensoleillement.
Ce bien situé dans un cadre paisible et proche des commodités, n'attend plus que votre visite.
CAM
Honoraires inclus de 4.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM10964-DURET - Réf Superimmo : ANVXX72I5

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Caractérisques

Prix de vente : 366 900 €	Prix au m² : 1 807 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,83% TTC - 16 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf

203 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 231 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1988	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 38 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 130 € / an

Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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