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Vente maison 499 000 €
203 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

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  • 2 458 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
TERRA ALBERA

TERRA ALBERA

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Description

Cette villa, située sur une parcelle d'environ 900 m2, offre un cadre exceptionnel avec un puits, une piscine couverte et chauffée. La maison, d'une superficie de plus de 200 m2, présente de beaux volumes et a bénéficié d'une rénovation majoritairement en double vitrage et équipée de la climatisation. Elle dispose également d'un parking intérieur avec portail électrique.
Cette propriété atypique se distingue par une différence de niveau entre le séjour et le salon, qui sont connectés à la cuisine. Elle se compose de 4 chambres au rez-de-chaussée et de deux grandes chambres supplémentaires à l'étage, ainsi que d'une salle de jeux, ce qui la rend idéale pour une grande famille. En outre, une pièce indépendante d'environ 17 m2 en rez-de-jardin est parfaite pour un bureau en toute tranquillité, et une buanderie d'environ 19 m2 peut également servir d'atelier.
Une visite virtuelle est disponible sur demande pour découvrir tous les aspects de cette propriété.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Personne à contacer : Daniel PUMAROLE, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 445 357 544 Perpignan) 06 77 15 62 76

Publiée le 19/04/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : D1431 - Réf Superimmo : ANVXVIZJ7
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 2 458 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.terra-albera.com/i/redac/honoraires?honofor=1

203 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 896 m²Piscine
Orientation : Sud1 Parking
2 terrassesAnnée de construction : 1976
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 31 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 348 € / an
Maximum : 1 824 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2023.

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TERRA ALBERA

Siren : 809108137 - N° de carte professionnelle : CPI 6601 2018 000 029 195
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