Vente maison 555 000 €

203 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45160)

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2 734 €/m²

RE/MAX Royale Transactions

103 avis

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Description

Maison vigneronne 5 chambre(s) à vendre - 555 000 €
Saint Hilaire Saint Mesmin ,et à 15mn à l'ouest d'Orléans, belle longère de 223m2 environ, sur un beau terrain arboré de 1972m2 agrémenté d'une piscine de 5mX10m.
Une entrée spacieuse donne sur un salon très cosy avec cheminée avec foyer ouvert, suivi d'une belle salle à manger avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un grand salon traversant très convivial et lumineux avec sa cheminée pour de longues soirées au coin du feu, une buanderie et un espace rangements .
A l'étage, un couloir dessert 5 chambres à la décoration résolument contemporaine et actuelle, une salle de bains abvec baignoire et douche, des toilettes indépendants ainsi qu'une salle d'eau pour plus de confort. Un grand placard .
Le jardin inattendu, véritable cocon paysagé d'environ dispose d'une plage en pierres autour de la piscine chauffée et entièrement cloturée avec un portillon d'accès très sécuriséé pour les jeunes enfants.
Une grange de 50m2 vous permet également la possibilité de faire une maison d'amis ou une extension de la bâtisse existante!!l ou vous laisse la possibilité d'accueilir des chevaux. Un garage de 30m2 et une cave de 34m2 complètent ce bien d'exception.
Les écoles et commerces de proximité à 5mn.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Contacter Votre conseiller Véronique de La Peschardière tél 06 87 44 81 84 .Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le N° 521 550 772
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Publiée le 22/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 749801004-199 - Réf Superimmo : ANVXX0632

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Caractérisques

Prix de vente : 555 000 €	Prix au m² : 2 734 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/royaletransactions

203 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 972 m²	Garage
Année de construction : 1870	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 250 € / an

Maximum : 5 790 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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