Vente maison 425 000 €

203 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Découvrez cette charmante maison familiale de 203 m² à Saint-Jean-de-Braye, située dans un quartier paisible et verdoyant.
Construite en 1972, elle repose sur un sous-sol total et s’étend sur un terrain arboré de 2 219 m², offrant un écrin de nature propice aux moments de détente.
Cette maison présente un espace de vie généreux avec un vaste séjour/salon lumineux de 50 m², six chambres spacieuses de 10 à 17 m² et une cuisine aménagée et équipée, idéale pour une grande famille. Elle comprend également une salle de bains, une salle d’eau et deux toilettes, ainsi qu’un dressing, une lingerie et de nombreux rangements, ce qui en fait un bien aux nombreux atouts.
Des travaux de rénovation permettront de moderniser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison à l’agencement optimisé. Avec quelques améliorations, vous pourrez en faire un lieu unique et personnalisé, parfaitement adapté à vos goûts et besoins.
Cette propriété se prête également très bien à une activité libérale grâce à sa configuration et ses espaces distincts, permettant d’aménager facilement un bureau indépendant tout en conservant des espaces privés.
La maison bénéficie par ailleurs d’une localisation avantageuse : plusieurs établissements scolaires, comme l’École Primaire Anne Frank, le Collège Pierre de Coubertin et l’École Primaire Jean Zay, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Côté transports, le tramway B (station Clos du Hameau) et plusieurs lignes de bus desservent le quartier.
Enfin, commerces, restaurants, boulangeries et supermarché se situent à proximité immédiate, rendant le quotidien d’autant plus agréable.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Prix de vente : 425 000 €

Prix au m² : 2 094 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2023.

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