Vente maison 291 200 €

203 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Laurent-sur-Gorre (87310)

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1 434 €/m²

Agence AMGESTION - Ambazac

88 avis

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Description

A quelques pas des commerces, dans un espace verdoyant, cette maison familiale ne manquera pas d'atouts pour vous séduire! Au beau milieu d'un parc arboré et parfaitement entretenu, cette maison des années 70 de 203m2 vous propose: Un rez de chaussée composé d'une cuisine fonctionnelle, un salon séjour de presque 50m2, avec sa cheminée et des matériaux de finitions de qualités. De plus, cette pièce à vivre donne directement sur une terrasse sans vis à vis. 3 chambres, un bureau et une salle de bain s'ajoute à ce niveau. A l'étage, 3 autres chambres et une salle de bain pouvant profiter d'une surface additionnelle grâce aux greniers déjà aménagés. Un sous sol complet vous permettra de garer plusieurs véhicules, ou de bricoler dans un bel atelier! L'extérieur quant à lui est à couper le souffle! Face à la terrasse une piscine couverte de 10x5 avec son pool house équipé de toutes les commodités La promenade dans le parc vous amènera jusqu'à la Gorre qui coule en bas de la parcelle. Cette maison est très bien entretenue, les menuiseries sont en double vitrage, la chaudière Bio Fuel est neuve.La toiture a également été rénové. a découvrir! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) GUILLAUME MOUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524335692 - LIMOGES.

Publiée le 03/08/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : GM-2126 - Réf Superimmo : ANVXWG4O6

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Caractérisques

Prix de vente : 291 200 €	Prix au m² : 1 434 € / m²
Taxe foncière : 1 553 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 11 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/107292.pdf

203 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 10 899 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 261 € / an

Maximum : 4 413 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2024.

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AGENCE AMGESTION - AMBAZAC

Infos légales : 43936720200017

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