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Vente maison 320 000 €
203 m²
9 pièces
9 p
8 chambres
8 ch
Saint-Marcellin (38160)
203 m²
9 pièces
9 p
8 chambres
8 ch
Saint-Marcellin (38160)
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- 1 576 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous cherchez une maison récente (2015) avec des accès de plain-pied, parfaitement isolée, spacieuse et lumineuse, avec une vue imprenable, au calme et à proximité des commodités ? La voici !
*Exclusivité - Romain MEYNIER*
Imaginez-vous dans cette magnifique villa contemporaine de 2015, baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur le Vercors. Un véritable havre de paix, où vous pourrez profiter d'un cadre de vie privilégié, calme et serein, tout en étant proche des commodités de Saint-Marcellin.
Vous méritez un lieu qui combine performance énergétique et espace généreux. Avec ses 203 m² habitables, ses 9 pièces, dont un vaste séjour-cuisine traversant de 56 m² prolongé par une terrasse de 25 m² avec une vue dominante sur le village de Varacieux, face au Vercors, cette villa est pensée pour une vie familiale épanouie.
Elle dispose de 6 chambres spacieuses et d’un appartement indépendant T3 de 60 m² avec son propre accès de plain-pied — une opportunité parfaite pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif supplémentaire.
Conçue dans une approche écologique et économique, la maison bénéficie d’équipements de haute performance énergétique : chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, chauffe-eau solaire, VMC double flux, et menuiseries en double vitrage. Vous profiterez d’une facture énergétique allégée tout en faisant un geste pour l’environnement.
Vous profiterez d'un bel espace de terrain aux reliefs variés, parfait pour imaginer des espaces en terrasses, potagers, coin détente ou piscine… à moduler selon vos envies !
Un grand garage/atelier de 70 m² complète cette propriété, répondant à tous vos besoins de rangement et de bricolage.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Les villas de cette qualité, avec un double accès de plain-pied et une vue imprenable, sont rares sur le marché. Contactez-moi !
Plus d'informations, photos, vidéo et visite virtuelle sur mon site internet.
Publiée le 07/10/2024 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : 6273405 - Réf Superimmo : ANVXWV4I9
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 1 576 € / m² |
| Taxe foncière : 1 504 € |
| 203 m² - 9 pièces - 8 chambres - ter. 1 600 m² | 1 niveau |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2015 |
| Chauffage: au sol | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 56 m² |
| 1 salle de bain | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 390 € / an
Diagnostics réalisés le 15/04/2022.
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