Vente maison 479 000 €

203 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Ouen-les-Vignes (37530)

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2 360 €/m²
3 terrasses
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Chart'Immo

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Description

Située à 6km de l'accès A10 et 10mn du Château d'Amboise, vous succomberez au charme de cette très belle propriété.
En effet, un très joli jardin arboré de plus de 5600m2 abrite deux longères du 19ème siècle restaurées avec goût :
- L'une, d'environ 120m2 habitables, comprend 7 pièces dont 4 chambres et un séjour avec cheminée-insert
- La seconde, d'environ 83m2 habitables, se compose de 3 pièces dont 2 chambres et dispose d'un poêle à bois dans la pièce de vie
En complément de ces jolies maisons, un carport pour 2 véhicules, plusieurs terrasses, 2 belles dépendances attenantes à l'une des longères, un bûcher et 2 caves.
Ce bien EXCEPTIONNEL mérite le détour. Vous êtes amoureux des vieilles pierres et de la campagne ? Venez le visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/08/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 4754 - Réf Superimmo : ANVXWHYYE

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 2 360 € / m²
Charges prévisionnelles : 63 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,13% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.chartimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

203 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 5 616 m²	Orientation : Sud
2 garages - 2 parkings	Cave (14 m²)
3 terrasses	Année de construction : 1850
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 69 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 220 € / an

Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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Infos légales : 52837176800029

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