Vente maison 937 500 €

203 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

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4 618 €/m²
Exclusivité
Terrasse
6 Parkings
Piscine

Damien LENORMAND - SAFTI

06 18 16 38 71 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

La Cotinière, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié entre mer et campagne. Proche des écoles, cette maison jouit d'une exposition Sud-Ouest. Enduit en façade, construite en parpaing avec une toiture en tuiles canal, elle offre un bel espace extérieur comprenant une piscine chauffée, une terrasse avec une pergola bioclimatique, garage, le tout sur un terrain de 984 m².
L'intérieur se distingue par ses 203 m² habitables répartis sur 2 parties distinctes. La maison principale de 145,62 m² dispose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 62m2, 4 chambres (12-10,76-10,60-11,40m2), salle d'eau. L'annexe de 57,38 m² offre un espace supplémentaire avec une pièce de vie de 38m2,une chambre et une salle d'eau. Pratiques, les 2 toilettes et 2 sdd permettent un confort optimal au quotidien. L'extérieur est tout aussi attractif avec sa piscine de 9,50x4,10 m, sa terrasse avec pergola bioclimatique, et ses aménagements annexes tels qu'un local piscine et un abri de piscine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 937 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 0618163871, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821 027 646 - SAFTI – LENORMAND Damien, Conseiller indépendant

Publiée le 10/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1371844 - Réf Superimmo : ANVXWVZWE

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Caractérisques

Prix de vente : 937 500 €	Prix au m² : 4 618 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

203 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 984 m²	Piscine
6 Parkings	Terrasse
Année de construction : 2000	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

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