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Vente maison 269 000 €
203 m²
7 pièces 7 p
Saulny (57140)

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  • 1 325 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Joelle MEYER - iad

Joelle MEYER - iad

90 avis
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Description

iad France - Joelle Meyer (06 63 23 68 76) vous propose : Proche Metz // 4 chambres // Garage // Grande terrasse // Pas de travaux à prévoir //
Charmante maison familiale de 203 m2 environ à Saulny, proche de Metz et d'un futur hôpital.
Elle se compose:
Au Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec penderie et rangement à chaussures intégré, parfait pour une organisation optimale. Une vaste pièce de vie lumineuse, dotée d'un poêle à bois central, s'ouvre directement sur une terrasse de 47 m² environ équipée d’une pergola en aluminium. La cuisine équipée ouverte est conviviale et fonctionnelle. Vous trouverez également une salle de bain moderne avec une douche à l'italienne, vasque et petit espace buanderie, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains.
À l'étage : Un espace bureau ou rangement, un dégagement avec placard intégré, et une pièce supplémentaire qui peut être aménagée en dressing ou transformée en salle de bain selon vos besoins, ainsi que 4 chambres, dont une avec dressing. Un coin mezzanine de faible hauteur offre un espace cosy, parfait pour un coin télé ou un refuge pour les adolescents.
Un garage pouvant accueillir 2 véhicules, avec porte motorisée et fosse mécanique, idéal pour les amateurs de mécanique ou les bricoleurs.
Une cave originale complète le bien.
Pour le confort, double vitrage, volets électriques, système de traitement de l'eau, fibre optique, chauffage par poêle à bois accompagné d'un appoint électrique. La toiture a été nettoyée en mars 2024, assurant ainsi une tranquillité d'esprit.
À seulement 15 minutes de Metz, Saulny offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines. Le village dispose d'une école maternelle et primaire avec accueil périscolaire, de transports en commun (ligne 107), ainsi que d’assistantes maternelles.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joelle Meyer EI (ID 58298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 898978812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 1643487 - Réf Superimmo : ANVXX6YI9
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 1 325 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

203 m² - 7 pièces - ter. 220 m²Année de construction : 1999
Chauffage électrique (radiateurs)Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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