Vente maison 850 000 €

203 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Tarnos (40220)

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4 187 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Millésime Immobilier

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Description

Sous compromis : EN EXCLUSIVITÉ
Ravissante maison de type hacienda avec piscine, garage et appartement indépendant, posée sur une parcelle de plus de 1200m2 au coeur d'un quartier résidentiel à proximité des commerces et à quelques minutes de la plage.
Comme une maison de vacances avec son architecture andalouse et son superbe jardin intimiste, ce bien propose un environnement calme et sans vis à vis.
Répartition idéale des pièces avec en rez de chaussée, une belle pièce de réception largement ouverte sur la terrasse avec piscine et cuisine d'été, composée d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte.
Un salon télé, une suite parentale ouverte sur la terrasse avec dressing et salle d'eau, et des toilettes indépendants complètent ce premier niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'un dressing et d'une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes.
Avec son accès indépendant, un appartement de type 2 de 47m2 avec séjour et cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, toilettes et terrasse permet d'accueillir famille et amis ou de profiter d'un revenu locatif.
Commerces de proximité et écoles à pied, transports en commun aisés, piste cyclable pour un accès direct à la plage. Biarritz & Hossegor à moins de 15km.
Contacter Édouard Dessauce au 06.82.52.64.98
Honoraires inclus de 4.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3350.00 et 4580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/07/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : M720-MILLESIME - Réf Superimmo : ANVXWBXUD

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 4 187 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,94% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/millesime/10439/sIJq9/honoraires_bareme_vitrine_janv_2024.pdf

203 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 241 m²	Piscine
1 garage - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1976	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 350 € / an

Maximum : 4 580 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2024.

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