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Vente maison 636 000 €
203 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Traenheim (67310)

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  • 3 133 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 3 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
ECKERT IMMOBILIER

ECKERT IMMOBILIER

213 avis
06 62 61 15 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Co-Exclusivité ECKERT IMMOBILIER avec l'AGENCE LAFORÊT
Vos contacts pour ce bien :
Philippe BORY - Négociateur Immobilier Indépendant 06.62.61.15.90 / e-mail :
A TRAENHEIM, en plein coeur du vignoble !!
Située dans une rue très calme , venez vite découvrir cette très belle maison des années 1970, située sur une parcelle d'environ 26.00 ares (issue d'une division parcellaire). Un local professionnel (salon de coiffure actuellement occupé), ainsi qu'un atelier attenant viennent compléter la vente de cet ensemble immobilier.
D'une superficie de 203m2 habitables, la maison comprend :
Au rez-de-chaussée : 1 grande entrée, 2 chambres, 1 salon / salle à manger, 1 cuisine équipée, 1 WC, 1 salle de bains et 1 terrasse.
Au 1er étage : 1 très grand dégagement / salle de jeu, 3 chambres, 1 cuisine (meublée), 1 WC, 1 salle de bains.
Au Sous - Sol : 1 chaufferie, 1 buanderie, 1 pièce/bureau, 1 remise, 1 débarras, 1 atelier
Pas de garage en sous-sol, uniquement des stationnements extérieurs, possibilté de garage dans la grange.
A l'extérieur , vous pourrez pleinement profiter d'un jardin paysagé, arboré avec de magnifiques arbres.
La maison bénéficie d'un chauffage central au fioul, d'un double vitrage PVC avec volets battants.
Des travaux de remise à niveau des performances énergétique seront à prévoir, de même concernant les normes électriques.
Rafraîchissement général pour cette maison à fort potentiel.
DPE : D
PRIX : 636 000EUR FAI (dont 6 % TTC honoraires agence charge acquéreurs). Prix hors honoraires : 600 000EUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER
Gérant : Guillaume ECKERT
6A Avenue de la Gare ROSHEIM
Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 EUR - R.C. Saverne TI 529 414 740SIRET 529 414 74000017Code APE 6831 Z
Carte professionnelle no CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
Noindividuel d'identification à la TVA : FR85 529 414 740 000 17
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970. Pour votre projet immobilier contactez ECKERT IMMOBILIER !

Publiée le 04/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 46/24 - Réf Superimmo : ANVXW83PW
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Caractérisques
Prix de vente : 636 000 €Prix au m² : 3 133 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 36 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.eckert-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

203 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 600 m²3 Parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1974
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée, équipée
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 590 € / an
Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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Siren : 529414740 - N° de carte professionnelle : CPI 67012016000003255
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