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Vente maison 697 916 €
203 m²
7 pièces 7 p
Vacquiers (31340)

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  • 3 438 €/m²
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Bertrand SECHEYRON - eXp France

Bertrand SECHEYRON - eXp France

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Description

Dans un cadre paisible et verdoyant à Vacquiers, découvrez cette somptueuse maison d'architecte de 203 m², implantée au cœur d'un parc magnifiquement arboré de 5000 m². Cette propriété unique offre des prestations haut de gamme, mêlant design contemporain et matériaux de qualité.
Descriptif de la Maison :
• Surface habitable : 210 m², spacieuse et lumineuse
• Pièces de vie : Une vaste pièce à vivre baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées, avec accès direct sur la terrasse et la piscine
• Cuisine : Cuisine entièrement équipée
• Chambres : 4 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative
• Salles de bains : 2 salles de bains modernes et élégantes, conçues pour le confort et le bien-être
Extérieur :
• Piscine : Une superbe piscine avec terrasse en bois, parfaite pour les chaudes journées d’été
• Parc : Un parc arboré de 5000 m², véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, agrémenté de diverses essences méditerranéennes
• Dépendances : Un abri de jardin et espace de rangement pour plus de praticité
Atouts supplémentaires :
• Climatisation, système de sécurité
• Stationnement extérieur
• Accès rapide aux commodités et aux grands axes
Cette maison d’exception est un parfait équilibre entre modernité et nature. Idéale pour une famille ou pour des amateurs de grands espaces, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 2480€ ~ 3430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Bertrand SECHEYRON - Agent commercial - EI - RSAC toulouse 907 564 678

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 85467188 - Réf Superimmo : ANVXXBJ5H
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Caractérisques
Prix de vente : 697 916 €Prix au m² : 3 438 € / m²
Taxe foncière : 2 449 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

203 m² - 7 pièces2 niveaux
PiscineVue dégagée
Chauffage individuelClimatisation
Fenêtres double vitrageCheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 480 € / an
Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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