Vente maison 730 000 €

203 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Vinça (66320)

iad France - Gerard Castellas (06 29 22 63 32) vous propose : Vinça , au pied du Canigou , proche du cOEur du village et de toutes les commodités, à 10 mn de Prades et 20 mn de Perpignan , superbe maison plain pied de plus de 200 m² environ habitables sur un terrain arboré et clos de 2500 m² environ avec piscine chauffée exposée plein sud au milieu d'une immense terrasse et entourée d'une pelouse avec arrosage auto sans aucun vis à vis . La maison comprend une cuisine aménagée et équipée avec coin repas donnant sur une véranda fermée constituant un véritable salon d'été , un salon double avec cheminée et insert , 2 suites parentales , 2 autres chambres séparées avec salle d'eau , un bureau , un garage , et 60 m² environ de dépendances facilement transformables en habitations complémentaires .
Cette propriété en parfait état ne demande aucun travaux .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gerard Castellas EI (ID 59712), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 329084438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 730 000 €

Prix au m² : 3 596 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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GERARD CASTELLAS - IAD

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