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Vente maison 630 000 €
203 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Vitré (35500)
203 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Vitré (35500)
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- 3 103 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (au sol)
Yolaine de Bailliencourt - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
35500 VITRE - MAISON FIN XIXème - CENTRE VILLE - PROCHE GARE ARRÊT TGV - RARE SUR LE MARCHE - GRANDE MAISON FAMILIALE de 203 m² – 5 CHAMBRES – 1 GRANDE VERANDA - 1 JARDIN D'AGREMENT
Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose au cœur du centre ville de VITRE, entre RENNES ET LAVAL, cette MAGNIFIQUE et GRANDE maison familiale.
La maison, sur une parcelle d'environ 400 m², bénéficie au rez-de-chaussée : d’une entrée desservant : un bureau, une belle véranda BAIGNEE DE LUMIÈRE OUEST , d'une CUISINE NEUVE, le tout donnant directement sur le JARDIN CLOS, un SALON, une SALLE Â MANGER avec de beaux volume.
Au premier étage : 1 palier, 3 grandes chambres dont 2 avec salle d’eau privative, une salle de bain.
Au dernier étage : 1 palier, 2 grandes chambres, une salle d’eau, une lingerie et un grenier aménageable. Possibilité d'accueillir des ETUDIANTS en collocation ou en chambre individuelle
Au sous-sol : Une GRANDE CAVE divisée en 3 parties, accès intérieur et extérieur.
Son EMPLACEMENT IDÉAL, ses volumes, sa qualité de construction et sa luminosité en font un lieu de vie IDÉAL et TELLEMENT FACILE.
A deux pas des établissements scolaires, , des transports, de tous les commerces de proximité, des parcs et espaces sportifs... On fait tout à pied ou en vélo...
A 5mn à pied de la GARE (15mn de Rennes et Laval, 2h de Paris par TGV)
Vous cherchez une qualité de vie pour votre famille, venez la visiter...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yolaine de Bailliencourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°794511683.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 13/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 113683 - Réf Superimmo : ANVXWOJ0O
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| Prix de vente : 630 000 € | Prix au m² : 3 103 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 300 € / an | Taxe foncière : 1 612 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,28% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 610 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 203 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 409 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Terrasse | Année de construction : 1880 |
| Chauffage individuel au gaz (au sol) | Séjour de 30 m² |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 620 € / an
Maximum :
3 610 € / an
Diagnostics réalisés le 05/05/2022.
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