Superimmo
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Vente maison 575 000 €
203 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Vouneuil-sous-Biard (86580)

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  • 2 833 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
  • Piscine
Saudiv Immobilier

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Description

Découvrez cette magnifique maison d’architecte située dans un environnement calme et paisible proche de Poitiers à Vouneuil-sous-Biard, idéale pour une vie de famille alliant confort et modernité. Ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme sauront vous séduire dès votre première visite.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une chambre parentale avec rangement intégré et sa propre salle d’eau, offrant un véritable espace privé. Le grand séjour lumineux s'ouvre sur une salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, créant un espace de vie spacieux et convivial. La cuisine moderne, refaite en 2021, est parfaitement équipée et donne accès à une arrière-cuisine pratique pour le rangement. Vous trouverez également un coin bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace de travail calme.
À l’étage, vous découvrirez une mezzanine qui surplombe le salon, apportant charme et luminosité à l’espace. Trois autres chambres s’y trouvent dont une deuxième chambre parentale avec sa propre salle d’eau, apportant confort et intimité, ainsi qu’une salle de bains pour le confort de toute la famille. Les espaces ont été soigneusement pensés pour offrir à chacun son propre espace de vie.
À l'extérieur, le confort est assuré par une belle piscine chauffée avec pompe à chaleur, parfaite pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d’un garage avec porte motorisée, d’un carport et d’un portail d’entrée motorisé. Pour encore plus de confort, un robot tondeur assure l’entretien automatique du jardin.
Cette maison d’architecte, située dans un cadre apaisant, allie élégance et praticité avec ses nombreux espaces optimisés. C’est le lieu parfait pour ceux qui recherchent un havre de paix tout en restant à proximité des commodités.
Référence agence : 914

Publiée le 15/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 6U6G-ZJQ-86G - Réf Superimmo : ANVXWY6X0
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Caractérisques
Prix de vente : 575 000 €Prix au m² : 2 833 € / m²
Taxe foncière : 3 038 €

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 550 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4944/bareme.pdf

Date de disponibilité : 08 juillet 2025203 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 377 m²
1 niveauPiscine
Parking couvertTerrasse
Chauffage individuel au gaz (central)2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 557 € / an
Maximum : 2 107 € / an
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Siren : 831158134
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