Vente maison 479 000 €

204 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Arles-sur-Tech (66150)

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2 348 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Sophie DHONDT - iad

30 avis

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Description

iad France - Sophie DHONDT (06 18 19 82 97) vous propose : RARE ! BELLE MAISON D'ARCHITECTE DE TYPE T6 DE 204m² AVEC PARC PAYSAGE ET ARBORE DE 3524m² AU CALME ABSOLU AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LES MONTAGNES ET MAGNIFIQUE PISCINE CHAUFFEE ET ABRITEE. Egalement GRAND GARAGE ! A VOIR ABSOLUMENT!!! POSSIBILITE GRAND STUDIO INDEPENDANT....
C'est au fond d'une impasse, dans un quartier calme à 2 km du centre d'Amélie les bains, en bordure de forêt et avec vue panoramique sur les montagnes que se trouve cette jolie maison sans vis à vis avec un parc paysager fantastique, fruitiers, fleurs, potager, bassin, canal d'arrosage.... Un paradis !
La maison se compose :
Au rez de chaussée : grand garage carrelé, cave, cellier, grand studio indépendant (cuisine à faire) sur terrasse couverte et jardin !
Au 1er : 1 vaste séjour/salle à manger de 47m² avec cheminée sur terrasse couverte et jardin, 1 grande cuisine aménagée et équipée sur loggia de 17 m², 3 chambres dont 1 sur mezzanine avec terrasse, 1 salle de bain superbe avec douche et baignoire balnéo, entrée, wc, dressing et accès au dôme couvert modulable qui abrite une superbe piscine chauffée traitée au sel de 10x4.5 vous permettant d'en profiter toute l'année !!!
LES PLUS : Double vitrage, climatisation réversible, moustiquaires, canal d'arrosage.....
BREF, A VISITER ABSOLUMENT, UN VERITABLE HAVRE DE PAIX !!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie DHONDT EI (ID 31514), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 512268400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1560089 - Réf Superimmo : ANVXW592Y

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 2 348 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

204 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 524 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 46 m²	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 153 € / an

Maximum : 2 913 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2023.

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