Vente maison 300 000 €

204 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Armentières (59280)

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1 471 €/m²

TRIGONE IMMOBILIER

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Description

Votre agence Trigone Immobilier vous présente à la vente une maison bourgeoise au coeur d'Armentières Laissez vous séduire par cette élégante maison de plus de 200 m² habitables située en plein centre-ville d'Armentières. Idéalement conçue pour une famille, elle allie charme, confort et praticité. Caractéristiques principales : Superficie : plus de 200 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Pièces : 5 pièces dont 4 chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille ou recevoir vos proches. Salon : Un espace de vie convivial, baigné de lumière naturelle, au cachet préservé. Une situation idéale : A seulement 5 minutes à pied de la gare d'Armentières. Accès facile aux lignes de bus et aux grands axes routiers. A moins de 10 minutes a pied des meilleurs établissements scolaire. Les plus : Un jardin sans vis a vis et idéalement exposé, parfait pour les beaux jours. Charme authentique et distribution harmonieuse des espaces. Quatre grandes chambres et une salle de bain par niveau. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de caractère. Pour une visite, joindre le 03.20.108.308 ou RDV sur notre site internet pour accéder à l'ensemble de nos offres à la vente et à la location. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 131 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/03/2025 - maj le 13/03/2025 - Réf. agence : 3058 - Réf Superimmo : ANVXY0ZS5

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 1 471 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/353877.pdf

204 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 213 m²	1 cave
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 35 m²	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

146 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/01/2019.

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Historique des prix

13 mars 2025

Baisse de 8,8%

300 000 €

7 mars 2025

329 000 €

Localisation

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Siren : 799401823 - N° de carte professionnelle : CPI 5908 2018 000 027 811