Vente maison 579 000 €

204 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Artignosc-sur-Verdon (83630)

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2 838 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Piscine

Cécile FERRENBACH - iad

35 avis

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Description

iad France - Cécile Ferrenbach (06 66 54 93 01) vous propose : Propriété d'exception avec vue panoramique et fort potentiel locatif
À Artignosc-sur-Verdon, cette propriété allie charme provençal et confort moderne, le tout sur un terrain de 6 503 m², avec parcelles constructibles. Composée de deux logements indépendants, elle offre une vue magnifique sur les collines du Verdon et bénéficie d'une orientation plein sud.
Rez-de-chaussée (108 m²) :
Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger
Trois chambres, chacune avec salle de douche privative
Salon de 26 m² avec cheminée, deux WC séparés, buanderie
Terrasse privée
Étage (95 m²) :
Vaste pièce de vie de 35 m² avec insert
Deux chambres, cuisine équipée, salle de bains, WC séparé
Terrasse avec vue dégagée
Bungalow indépendant (29 m²) :
Pièce de vie avec poêle à bois, coin cuisine
Chambre, salle de douche avec WC
Terrasse privative
Un terrain aux nombreux atouts :
Le terrain, agrémenté d’arbres fruitiers, comprend une piscine chauffée (8x4m) avec nage à contre-courant et spa intégré. La cave, nichée sous la restanque, bénéficie d’une fraîcheur naturelle, parfaite pour le stockage. Un abri de jardin complète l’ensemble.
Rentabilité locative :
Avec un potentiel locatif estimé entre 22 000 et 28 000 € par an (calcul sur potentiel haute saison uniquement), cette propriété permet d’alléger les coûts d’acquisition grâce aux revenus locatifs. Une belle opportunité pour rentabiliser tout en habitant sur place.
Visite virtuelle :
Même à distance, découvrez cette propriété exceptionnelle grâce à une visite virtuelle immersive complète, qui vous permet d'explorer chaque espace, y compris le rez-de-chaussée, l'étage et le bungalow, où que vous soyez en France où à l'étranger. Parfait pour les acquéreurs éloignés souhaitant se projeter avant de planifier une visite.
Ce village pittoresque et recherché vous offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas des Gorges du Verdon et du Lac d'Artignosc-sur-Verdon, très prisé des promeneurs et amateurs de nature. Contactez-moi pour organiser une visite ou pour accéder à la visite virtuelle.
Informations supplémentaires :
Pour assurer une visite dans les meilleures conditions et garantir une expérience agréable pour tous, nous demandons aux intéressés de bien vouloir se munir de leurs documents nécessaires. Cette démarche, effectuée en toute confidentialité, permet d'accompagner chaque projet immobilier avec sérieux et efficacité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Ferrenbach EI (ID 55138), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 882041106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1614529 - Réf Superimmo : ANVXWU0MQ

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Caractérisques

Prix de vente : 579 000 €	Prix au m² : 2 838 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

204 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 6 503 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1982
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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