Vente maison 579 000 €

204 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Artignosc-sur-Verdon (83630)

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2 838 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

Cécile FERRENBACH - iad

37 avis

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Description

iad France - Cécile Ferrenbach (06 66 54 93 01) vous propose : Bien rare avec fort potentiel locatif à Artignosc-sur-Verdon
Découvrez cette propriété unique, nichée au cOEur du charmant village provençal d'Artignosc-sur-Verdon, à proximité des célèbres Gorges du Verdon et du Lac d'Artignosc. Ce bien allie charme authentique, confort moderne, installations écoresponsables et flexibilité d’usage, le tout dans un cadre naturel préservé.
Les atouts de cette propriété exceptionnelle :
Deux logements indépendants :
Rez-de-chaussée : 108 m², avec cuisine ouverte, salon avec cheminée, trois chambres disposant de salles d’eau privatives et une terrasse ensoleillée.
Étage : 95 m², comprenant un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bains spacieuse.
Un bungalow indépendant de 29 m², parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs : pièce de vie avec poêle à bois, coin cuisine, chambre, salle d’eau et terrasse privative.
Extérieurs remarquables : Terrain de 6 503 m² agrémenté d'arbres fruitiers, piscine chauffée avec nage à contre-courant et spa intégré, terrasses privatives, et une vue panoramique sur les collines du Verdon.
Équipements écoresponsables : Chauffage au sol, pompe à chaleur, insert, et une installation de panneaux solaires garantit une consommation énergétique optimisée, alliant confort et respect de l’environnement.
Potentiel locatif exceptionnel :
Avec trois unités distinctes, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour un usage mixte : résidence principale, secondaire ou investissement locatif. La demande touristique dans cette région est particulièrement forte, faisant de ce bien une opportunité remarquable et à haut rendement.
Un cadre de vie incomparable :
Située dans un village typique du Haut-Var, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible, idéal pour les amoureux de nature et de patrimoine.
À proximité : Gorges du Verdon, Lac d'Artignosc, sentiers de randonnée, activités nautiques et villages provençaux emblématiques.
Je suis à votre disposition dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour plus d’informations sur ce bien d’exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Ferrenbach EI (ID 55138), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 882041106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 1614529 - Réf Superimmo : ANVXWU0MQ

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Caractérisques

Prix de vente : 579 000 €	Prix au m² : 2 838 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

204 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 6 503 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1982
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 35 m²
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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CÉCILE FERRENBACH - IAD

Siren : 882041106 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2021 000 013 334

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