Superimmo
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Vente maison 380 000 €
204 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Aulnay-la-Rivière (45390)

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  • 1 863 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Catherine Frank - iad

Catherine Frank - iad

1 avis
06 14 46 00 41 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Catherine Frank (06 14 46 00 41) vous propose : Magnifique maison avec piscine de 204 m² entièrement rénovée et située à Villereau, lieu-dit d'Aulnay la rivière. En entrant, vous serez immédiatement séduit par sa cuisine équipée séparée offrant un espace convivial ainsi qu'un double séjour avec un insert.
2 suites parentales et 1 toilette séparé viennent parfaire le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez 1 salle d'eau avec toilettes ainsi que 3 chambres dont une avec une hauteur cathédrale et son insert. Pour assurer un confort dans ses nombreux espaces de vie à la fois intimes et fonctionnels, les espaces ont été optimisés. En sortant, vous trouverez un studio indépendant avec douche, vasque et un toilette séparé, idéal pour recevoir. Côté extérieur, vous serez charmé par le jardin offrant un cadre paisible. Une piscine couverte vous y attend, avec possibilité de raccorder un jacuzzi. La pergola équipée de panneaux solaires vous permettra de profiter de moments conviviaux en extérieur. Equipée d'un garage, d'une alarme, d'une connexion fibre optique et d'une climatisation réversible, cette maison est une véritable perle rare sur un terrain totalement clos de 801 m² à double entrée avec fosse septique conforme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Frank EI (ID 74556), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922193222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 14/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1660920 - Réf Superimmo : ANVXXHENJ
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 1 863 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

204 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 801 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage électrique
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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CATHERINE FRANK - IAD

Siren : 92219322 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002
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