Vente maison 344 000 €

204 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Berry-Bouy (18500)

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1 686 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (cheminée)

Véronique MARTINS-FERREIRA - Capifrance

38 avis

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Description

Venez découvrir sur cette propriété une magnifique maison située à BERRY-BOUY, nichée au cœur d'un parc de 5000 m2. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et luxueux alliant le charme et le confort moderne. Profitez de vastes espaces, d'un environnement verdoyant et d'installations de qualité.
Au Rez-de-Chaussée cuisine aménagée et équipée de 25m2 spacieuse, s'ouvrant sur salon/séjour de 40m2 avec un poêle à bois, offrant un espace convivial et chaleureux.
Trois chambres au rez-de-chaussée et salle de bains, idéale pour un confort optimal.
Un débarras.
En Rez-de-jardin une vaste pièce de vie desservant deux belles chambres, une cuisine, une salle de bains avec wc offrant un espace privé supplémentaire. Une cave.
Pour compléter cet ensemble vous disposerez d'une véranda, une terrasse de 80m2 parfaite pour profiter des journées ensoleillées, une salle de chasse avec cheminée ainsi qu'un atelier de 55 m2, un caport 3 voitures. Le portail est électrique.
Possibilités de gîte ou de chambres d'hôtes
Coup de Coeur assuré !!!
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Berry-Bouy! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 323 573 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel 06 67 66 19 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861936)Afficher plus

Publiée le 17/01/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 340934706033 - Réf Superimmo : ANVXXOCWJ

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Caractérisques

Prix de vente : 344 000 €	Prix au m² : 1 686 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	204 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 000 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine ouverte	2 salles de bain
2 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2023.

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