Vente maison 600 000 €

204 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Bordeaux (33800)

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2 941 €/m²

Renaissance Immobilier

07 61 64 59 47 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Groupe renaissance - MAISON ancienne en PIERRE - Garage fermé - grande cave (50m² avec belle hauteur sous plafond) -Bordeaux - NANSOUTY/SACRE COEUR - rue de Bègles. DPE C Au coeur du quartier Nansouty à proximité de la gare de saint jean et de toutes les commodités. Ce bien de 204m² est idéal pour un projet d'investissement locatif en LMP. Ce bien est composé en 2 parties sur plusieurs niveaux s'articulant autour d'un jardin d'hiver vitré permettant d'avoir une belle luminosité. Au rez-de-chaussée de la première partie, vous trouverez une entrée, un dégagement donnant sur un escalier en pierre et un salon/séjour de 40m² environ côté rue. Une cuisine séparée, une salle de bains avec wc et une grande chambre de 32m2 avec cheminée donnent sur le patio de 38m2. Au 1er étage, vous trouverez 4 chambres, deux donnent côté rue, les deux autres donnent côté patio. Deux salles d'eau, 2 wc ainsi qu'une terrasse complètent ce niveau. Les combles sont accessibles et peuvent être aménagées. Une cave de 60m2 complète ce bien. Sur la deuxième partie première pièce ouverte sur jardin d'hiver donnant accès au premier étage également ouvert. Des travaux de rénovation sont à prévoir. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/10/2024 - Réf. agence : 858 - Réf Superimmo : ANVXWVQL8

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Caractérisques

Prix de vente : 600 000 €	Prix au m² : 2 941 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,09% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/350814.pdf

204 m² - 7 pièces - 6 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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