Vente maison 352 000 €

204,59 m²

16 pièces 16 p

4 chambres 4 ch

Boussay (44190)

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1 721 €/m²
Terrasse
2 garages - 4 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
Coin cuisine aménagé
Chauffage au bois

Romain SUTEAU - AXO & ACTIFS

11 avis

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Description

Ancienne ferme située dans le bourg de BOUSSAY, proche des commodités et de la gare SNCF ligne NANTES-CHOLET. La maison d'environ 200m² habitables est composée de 15 pièces principales sur deux niveaux : hall, séjour, cuisine, véranda, trois chambres, une salle de bain et plusieurs salles d'eau, bureau, chaufferie. En complément, le bien dispose d'un studio avec entrée indépendante ainsi que plusieurs dépendances et grenier représentant une surface de plus de 190m². La propriété s'étend sur un terrain totalement constructible de 2800m² en zone constructible du plan local d'urbanisme. Chaudière au fuel, assainissement relié au tout-à-l'égout et maison branchée sur un forage pour l'eau. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 64 86 73 43, Romain SUTEAU Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur (réf. 85002115266) et . Honoraires : 3,53 % TTC inclus charge acquéreur (340 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : 85002115266 - Réf Superimmo : ANVXX4EL5

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Caractérisques

Prix de vente : 352 000 €	Prix au m² : 1 721 € / m²
Taxe foncière : 1 133 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,52% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 340 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

204,59 m² - 16 pièces - 4 chambres - ter. 2 832 m²	2 garages - 4 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
Cave	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au bois
Coin cuisine aménagé	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 880 € / an

Maximum : 8 000 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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