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Vente maison 679 000 €

204 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Camblanes-et-Meynac (33360)

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3 328 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

DORÉMUS IMMOBILIER

72 avis

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Description

Près CAMBLANES - SUR LA COMMUNE DE ST CAPRAIS DE BX - DOREMUS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette superbe VILLA CONTEMPORAINE de 204m2 habitable, comprenant de plain-pied : entrée (placards), grande pièce de vie avec cuisine US entièrement équipée de 74m2 (plafonds rampants), ouverte sur la terrasse par de larges baies vitrées, cellier, buanderie, suite parentale ( chambre, salle de bains,WC, dressing), spacieux bureau, 3 chambres avec chacune sa salle d'eau privative, 2 WC, garage 30m2 attenant. Pool house/cuisine d'été. Piscine au sel chauffée. Le tout sur un terrain clos et paysager de 1100m2. RARE A LA VENTE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 0264 - Réf Superimmo : ANVXWUX5I

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Caractérisques

Prix de vente : 679 000 €	Prix au m² : 3 328 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,46% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.doremus-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

204 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 2 parkings
Année de construction : 2019	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 73 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

44 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 740 € / an

Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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Siren : 853120608 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2019 000 042 361

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