Vente maison 499 500 €

204 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Carcassonne (11000)

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2 449 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

ARTE VIVENDI IMMOBILIER

64 avis

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Description

Découvrez cette spacieuse villa d'env. 204m² hab sur une parcelle de 3000m² à proximité du lac de la Cavayère à Carcassonne. Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'un vaste hall d'entrée, un séjour traversant de 58m² avec cheminée donnant sur une terrasse de plus de 100m² avec une vue sur la montagne noire et le lac, une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine, 3 chambres, un dressing, et une salle de bain avec douche. Un garage double avec portes motorisées, une cave à vins, et l'abri pour camping-car ajoutent une fonctionnalité supplémentaire. A l'étage, une grande chambre avec terrasse, une salle d'eau, un bureau et un wc ind, offrent un espace indépendant. Le tout sur une parcelle arborée de 3000m² dans un quartier privilégié sans vis-à-vis et au calme! Prestations de qualité : plancher chauffant avec chaudière à condensation, alarme, cuisine équipée avec piano, portes garages motorisées, portail automatique... Honoraires TTC charge vendeur “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Arte Vivendi - DEL REY Charlène - 0670460434 - Plus d'informations sur (réf. 2188)

Publiée le 24/04/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 2188 - Réf Superimmo : ANVXVKS1J

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Caractérisques

Prix de vente : 499 500 €	Prix au m² : 2 449 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/11030/bareme.pdf

204 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²	Garage
Terrasse	Année de construction : 2006
Chauffage au gaz	Cuisine séparée
Séjour de 58 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2023.

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Siren : 539027003

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