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Vente maison 489 000 €
204 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Carcassonne (11000)

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  • 2 397 €/m²
  • Terrasse
Voila immobilier

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Description

Ref. SAGAN - CARCASSONNE -Votre agence Voilà Immobilier vous propose à vendre cette villa de 204m² comprenant 4 chambres (dont 3 avec rangements), 1 lumineux séjour traversant de 59m², 1 cuisine, 1 arrière cuisine, 1 salle de bains avec douche à l'italienne, une salle d'eau, 1 dressing, 1 bureau et 2 WC séparés. Terrasse culminante de 100m² avec vue panoramique sur la Montagne Noire. Pour le stationnement nous avons un grand double garage fermé avec portes électriques, un abri pour camping-car et plusieurs parkings extérieurs. Le tout sur une parcelle de 3010m² close et arborée : verger, chênes truffiers et pinède. Les +++ : Menuiseries double vitrage aluminium ou PVC, volets roulants électriques pour les pièces de vie, plancher chauffant, vide sanitaire/caves, portail électrique, interphone, cheminée à insert, construction en briques isolantes,... ENVIRONNEMENT ET VUE D'EXCEPTION et MATERIAUX DE QUALITE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008

Publiée le 08/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : SAGAN - Réf Superimmo : ANVXWN3TA
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Caractérisques
Prix de vente : 489 000 €Prix au m² : 2 397 € / m²
Taxe foncière : 3 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311832.pdf

204 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 010 m²Orientation : Nord / Sud
6 cavesTerrasse
Année de construction : 2001Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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