Vente maison 408 000 €

204 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gennes-Val-de-Loire (49320, 49350) - Chênehutte-Trèves-Cunault

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2 000 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking

Etude Notariale Distré

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Description

Découvrez cette magnifique maison située à Chênehutte-Trèves-Cunault, à quelques pas des bords de Loire. Cette propriété, véritable coup de coeur, vous accueille avec un grand hall d'entrée et vestiaire. La pièce de vie de 72 m², lumineuse et spacieuse, est agencée en trois espaces distincts : un salon chaleureux, un séjour avec cheminée pour des soirées d'hiver agréables, et une salle à manger idéale pour vos moments en famille. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'accompagne d'une grande arrière-cuisine de 36 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'une élégante suite parentale avec dressing, bureau et salle de bains attenante. A l'extérieur, deux terrasses avec stores bannes, entourées d'un superbe jardin arboré et paysagé, vous offriront un espace de détente idéal. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de cette maison clé en main !DPE : C . Saisissez cette opportunité rare dans un cadre enchanteur !

Publiée le 10/09/2024 - Réf. agence : 465 - Réf Superimmo : ANVXWNH26

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Caractérisques

Prix de vente : 408 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²
Taxe foncière : 1 650 €

Honoraires à la charge du vendeur.

204 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 432 m²	1 garage - 1 parking
Terrasse	Année de construction : 1996
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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