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Description

iad France - Juliette Girardin vous propose: MAISON RÉNOVÉE AVEC APPARTEMENT INDEPENDANT EN SOUS SOL - ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT
Maison sur sous-sol surélevé d'environ 204m² sur un terrain d'environ 1528m² située dans un lieu dit calme à 10min à pied d'un plan d'eau.
Au rez-de-chaussée : accès à l'entrée de la maison par une terrasse en bois d'environ 36m², un couloir dessert une cuisine aménagée (d'environ 15m²), d'un salon salle à manger (d'environ 44m²), d'un WC indépendant, d'une salle de bain et de 2 chambres (11m² et 16m²).
Au 1er étage un couloir dessert 6 chambres (une chambre de 30m² et les autres de 9 à 12m² environ), un WC indépendant et une salle d'eau.
Au sous-sol : un vaste garage, une chaufferie et un appartement indépendant avec entrée indépendante comprenant une cuisine salle à manger (environ 19m²), 2 chambres (de 9m² et 13m² environ), d'une salle d'eau avec WC.
Eléments complémentaires :
- Menuiseries en PVC DOUBLE VITRAGE
- Assainissement autonome
- Chauffage : chaudière fioul + cheminée avec insert
- Eau chaude sanitaire par chaudière fioul et ballon électrique
- 3 places de parking
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Girardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 83013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 11/04/2025 - maj le 14/05/2025 - Réf. agence : 1732960 - Réf Superimmo : ANVXYAS57
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 1 446 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

204 m² - 12 pièces - ter. 1 528 m²Terrasse
Année de construction : 1978Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2022.

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