Vente maison 320 000 €

204 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Coudres (27220)

iad France - Stephane Limare (06 50 25 67 37) vous propose : Charmante longère de 204m² entièrement rénovée datant des années 1840 dans la commune de Coudres dans l'Eure à 30 min d'Évreux et 1h de Paris. Cette longère pleine de caractère offre des espaces généreuses créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviable. Son exposition plein Sud baigne la maison de lumière naturelle tout au long de la journée.
Elle dispose de 8 pièces avec 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et son WC, une salle de jeux au rez de chaussé pouvant être requalifiée en chambre rendant cette longère vivable de plain pied, un grand séjour lumineux avec sa belle hauteur sous poutres repeintes et son poêle à bois, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un WC indépendant, une grande salle de douche, un grand dressing, et un cellier. La disposition des deux escaliers permet de ne pas avoir de chambres en enfilade.
Une terrasse carrelée de 35m² orientée plein Sud vous permettra de profiter d'un cadre paisible et verdoyant.
Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur réversible permettant un confort thermique quelque soit la saison.
Une visite s'impose pour découvrir toutes les beautés de cette propriété pleine de caractère.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Limare EI (ID 71626), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 489338640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 1 569 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2023.

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STEPHANE LIMARE - IAD

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