Vente maison 325 000 €

204 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Courcelles-le-Comte (62121)

BAISSE DE PRIX EXCEPTIONNEL pour cette Charmante maison rénovée avec goût accompagnée de ses dépendances et de son bureau dans le secteur de Courcelles le Comte. PRIX : 325 000 €
Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette charmante maison rénovée de 204 m2 allie le charme de l'ancien à des touches de modernité. À l'intérieur, les pièces sont lumineuses, avec des fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. Le salon, avec son insert à bois double foyer, invite à la détente, tandis que la cuisine équipée d'appareils modernes, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille.
À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé s'étend sur 2037 m2 environ, offrant une grande cour et un jardin. Un espace de détente a été aménagé avec une terrasse en bois où l'on peut savourer un café le matin ou un apéritif en soirée.
L’ensemble des dépendances dont la plus grande est de 150 m2 ajoutent une fonctionnalité appréciable à cette propriété.
Un bureau indépendant au sein de la propriété constitue un atout précieux pour les professionnels, offrant un espace dédié au travail qui combine confort, confidentialité et fonctionnalité. Cet espace est conçu pour répondre aux besoins spécifiques des travailleurs autonomes, des entrepreneurs ou des professionnels en télétravail, tout en maintenant une séparation claire entre vie professionnelle et vie privée.
Cette maison est un véritable havre de paix, offrant à la fois confort et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités locales. C'est l'endroit rêvé pour créer de précieux souvenirs en famille ou entre amis.
La maison est composée au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’une belle pièce de vie, d’une pièce offrant la possibilité d’installer une chambre avec une autre pièce attenant, d’une salle de bain / buanderie et des WC.
A l’étage, vous y trouverez un palier desservant 3 chambres spacieuses, une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo, d’une douche et des WC.
Cette maison dispose également d’une cave
Cette demeure offre tout l’espace nécessaire pour votre famille et vos projets professionnels.
Autres critères :
–Chauffage centrale électrique ainsi qu’un insert à bois double foyer pour un confort et des économies d’énergie,
–Insert à bois double foyer, turbo fonte à feu continu,
–Fenêtres et portes PVC,
–Vélux avec volet Roulant Solaire,
–Centrale d’aspiration de la maison,
–Ballon d’eau chaude récent,
–Performance énergétique en D,
–La toiture de la dépendance attenante à la maison en cours d’entretien, dont une peinture est prévue,
–Le dispositif d’assainissement CONFORME,
–Un récupérateur d’eau de pluie enterré pour une économie,
–Une pompe de piscine.
GROS COUP DE CŒUR pour cette propriété
CETTE MAISON EST VISIBLE EN VISITE VIRTUELLE
Merci de me contacter par téléphone pour l’obtenir !!
Sandrine GUEANT FIJ Immobilier – 06 37 09 75 10
Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 794 854 661
Prix : 325 000 € (frais d’honoraires charge vendeur) Taxe foncière : 1500 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Guéant Sandrine. Tél : 06-37-09-75-10. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 794 854 661. Spécialiste sur le secteur de : ERVILLERS et ses environs.

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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 1 593 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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