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Vente maison 260 000 €

204 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Dhuizon (41220)

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1 275 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Bertrand ROCTON - iad

86 avis

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Description

iad France - Bertrand ROCTON (06 89 70 29 06) vous propose : Nous sommes fiers de vous présenter cette superbe maison familiale, conçue avec soin par un artisan et un maître d'OEuvre, offrant des espaces généreux et des finitions de qualité. Située sur un terrain clos d'environ 778 m², cette propriété répondra parfaitement aux besoins d'une famille recherchant confort, espace et fonctionnalité.
Caractéristiques Principales :
5 chambres spacieuses : Chaque membre de la famille bénéficiera d'un espace privé, avec des possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos besoins spécifiques.
Agencement intérieur - Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante s'ouvre sur un séjour/salon lumineux de 43 m², parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, équipée et fonctionnelle, dispose d'un espace mange-debout pour des repas agréables. Vous trouverez également une chambre avec coin dressing, une salle d'eau avec douche et baignoire balnéo, un WC, une arrière-cuisine avec cellier/buanderie, des rangements, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Un double garage avec espace atelier et un grenier de stockage au-dessus offrent des solutions de rangement supplémentaires.
Agencement intérieur - Étage : À l'étage, 4 autres belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant apportent tout le confort nécessaire pour une vie familiale épanouie.
Aménagements extérieurs :
Le jardin arboré avec une terrasse ombragée offre un cadre paisible et propice à la détente. Un cabanon de jardin, un bûcher/préau et un espace de parking complètent les installations extérieures, avec la possibilité d'aménager une pelouse pour le plaisir des enfants.
Informations Complémentaires :
À seulement quelques minutes à pied du centre-bourg et des commerces de proximité, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison familiale exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone, SMS ou email.
Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand ROCTON EI (ID 24795), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 831071824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 1624900 - Réf Superimmo : ANVXWZ771

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 275 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

204 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 778 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1982
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2022.

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