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9
Vente maison 865 000 €
204 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Dieulefit (26220)
204 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Dieulefit (26220)
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- 4 240 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage: radiateurs
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVELLE PÉPITE EXCLUSIVEMENT DANS VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE LA BASTIDE ! Nichée sur les hauteurs de Dieulefit, charmant village reconnu pour sa qualité de vie, cette propriété rare vous offre un emplacement de choix avec une vue panoramique sur les paysages environnants et le village !
D'une superficie totale d'environ 204 m², cette maison se trouve au coeur d'un terrain joliment paysagé de 1 834 m² avec piscine et jacuzzi. Située à quelques pas de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie idyllique sans aucune nuisances.
Une fois passé la porte d'entrée vous aurez le plaisir de découvrir un hall acceuillant qui donne le ton dès votre arrivée dans cette maison entièrement rénovée avec soin !
Installez-vous confortablement dans un séjour chaleureux d'environ 44 m² avec sa cheminée à insert et ses larges baies vitrées offrant une vue plongeante sur les montagnes environnantes, apportant lumière et sérénité à votre intérieur. Une cuisine entièrement aménagée et équipée attenante au salon et à la salle à manger vous permettra de préparer de bons repas pour vos convives.
Côté nuit, un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une suite parentale d'environ 22 m² accompagnée de sa salle de bain en béton ciré avec douche, baignoire et WC. Toutes les chambres du rez-de-chaussée bénéficient de portes-fenêtres oscillo-battantes donnant accès directement sur le jardin.
Des toilettes séparées et un cellier viennent compléter le rez-de-chaussée.
À l'étage vous découvrirez une mezzanine d'environ 14 m² surplombant le séjour qui pourra être utilisée selon vos besoins en coin lecture ou télé, ainsi qu'une chambre bénéficiant de sa salle d'eau privative avec WC et un accès sur un petit balcon à l'Est pour profiter du lever de soleil.
Pour finir la visite des espaces intérieurs, vous aurez la joie de découvrir un studio indépendant pour recevoir confortablement vos proches ou pour proposer une activité de chambre d'hôtes. D'une superficie d'environ 20 m², il se compose d'une chambre avec son espace mezzanine pouvant acceuillir jusqu'à 4 personnes et d'une salle d'eau indépendante avec WC.
À l'extérieur, vous aurez le loisir de bénéficier de plusieurs espaces sur ce beau terrain parfaitement entretenu, des terrasses en bois aux abords de la maison pour profiter de moments agréables au coin jardin verdoyant.
En prime, un bel espace estival s'offre à vous avec une cuisine extérieure d'environ 21 m² donnant sur une piscine traditionnelle de 7 x 10 m et son espace jaccuzi pour vous prélassez avec une vue imprenable face à vous !
Un abri voiture d'environ 37 m² pour garer vos véhicules et un atelier attenant complètent le tout.
Côté dépendances, vous disposerez d'un espace en sous-sol d'environ 30 m² pouvant être utilisé selon vos besoins avec un accès sur le jardin, d'une petite cave pour vos meilleurs crus, d'un local chaufferie et piscine ainsi qu'un atelier d'environ 23 m².
Les atouts : aucun vis-à-vis, emplacement privilégié avec une vue dégagée, aucun travaux à prévoir, fosse septique conforme, pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible à l'étage, béton ciré, menuiseries aluminiumm double vitrage oscillo-battant, volets aluminium isolants, maison sur sous-sol et vide-sanitaire isolés, piscine chauffée avec espace jaccuzi DIFFAZUR avec régulateur pH automatique, douche solaire, cuisine d'été, arrosage automatique dans le jardin, store électrique à la cuisine d'été, fibre, chambre d'hôtes indépendante, abri-voitures, environnement calme, proximité immédiate des commodités, isolation extérieure au nord en 2024, panneaux photovoltaïques, luminosité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité dans un des villages les plus prisés de la région. Contactez-nous pour org
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le ...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90751_30004637)
Publiée le 16/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 209 - Réf Superimmo : ANVXWYCAD
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| Prix de vente : 865 000 € | Prix au m² : 4 240 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/577.pdf
| 204 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 834 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Terrasse |
| Année de construction : 1981 | Chauffage: radiateurs |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 5 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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