Vente maison 273 000 €

204 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Etain (55400)

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1 338 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central)

Verdun Immobilier

163 avis

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Description

RARE sur la commune d'Etain, et en exclusivité chez ORPI!
Proche des commerces, transports, écoles, axes routiers, venez découvrir cette maison construite en 1977, dans une rue calme, offrant 204m2 habitables sur une parcelle de 1234m2.
Dans cette maison, vous disposerez d'une grande entrée, un double salon/salle à manger baigné de lumière permettant de vous rendre sur un balcon surplombant un beau jardin, cuisine et buanderie, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC.
Le sous-sol complet compte 3 grandes pièces pouvant faire office de bureaux, chambres, salle de jeux, cuisine d'été... Ou tout autre projet professionnel!
Pour votre confort, une douche et un sauna complète l'offre.
1 vaste garage deux voitures avec porte électrique et un garage individuel.
Jardin entièrement clôturé, terrasse, balcon avec store banne.
Caractéristiques techniques: Fenêtres double vitrage, chauffage fioul, cheminée avec insert, tout à l'égout. Combles isolés.
Taxe foncière: 1100€.
Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Anne CORCELLUT EI, Agent commercial ORPI Immobilier RSAC N° 954 065 488 RCS BAR LE DUC au 07.86.62.94.30.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821
Référence agence : 8517Afficher plus

Publiée le 12/03/2025 - Réf. agence : TOAE-5JS-XQE - Réf Superimmo : ANVXY2C3V

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Caractérisques

Prix de vente : 273 000 €	Prix au m² : 1 338 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4759/bareme.pdf

Disponible immédiatement	204 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 234 m²
2 niveaux	Parking couvert
Balcon	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au fuel (central)
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

297 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 780 € / an

Maximum : 7 870 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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