Vente maison 324 000 €

204 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Gaillon (27600)

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1 588 €/m²
2 garages - 5 parkings
Cuisine équipée
Chauffage électrique

AV TRANSACTION - AVT

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Description

A vendre , proche de Gaillon ( 27600 ) , ancien presbytère , soigneusement rénové , avec 205 m2 habitables ( 160 m2 d 'emprise au sol ), 9 pièces . Au RDC : entrée , un séjour de 55 m2 , une cuisine lumineuse ( grandes baies ) , salle douche wc , et un office - atelier contiguë de 43 m2 pouvant être aménagé en chambre ( plain pied ) , ou en cabinet pour profession libérale ( porte sur rue ) . A l' étage : 4 chambres , salle de bain wc . Terrain de 384 m2 , dont 200 m2 de jardin . Cave médiévale avec voute en pierres , la fibre raccordée .... Pas de travaux à prévoir . Cette élégante bâtisse en pierres de Vernon , dont la facade fin XIX e est baignée de lumière ( plein sud ) , se situe dans les Boucles de Seine , à environ 15 minutes de Vernon ( gare ) , Giverny , Douains ( dépt Eure ) , et à environ 1 h10 de Paris -Porte Maillot par l' A13
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Olivier HAHN - 06 09 10 64 63 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 419 074 869 (EI) - Ville du greffe : Evreux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501813702
Honoraires charge vendeur.

Publiée le 08/04/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 7501813702 - Réf Superimmo : ANVXVF5DC

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Caractérisques

Prix de vente : 324 000 €	Prix au m² : 1 588 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/olivier-hahn.pdf

204 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 384 m²	2 garages - 5 parkings
Année de construction : 1910	Chauffage électrique
Cuisine équipée	Séjour de 55 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 900 € / an

Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2023.

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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447