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Vente maison 769 000 €

204 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gallargues-le-Montueux (30660)

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3 770 €/m²
Exclusivité
Piscine

TRANSACTION SUD IMMOBILIER

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Description

Propriété 204 m2, Maison en pierre
Très belle demeure à fort caractère, dans un lieu insolite doublé dun cadre idyllique.Un contexte hors du commun pour les amateurs de produits dexception, Maison en pierre située en plein coeur du village de Gallargues le montueux donnant sur un magnifique jardin arboré. Au calme et sans vis à vis. Agrémenté d'un gite supplémentaire de 57 m2 environ avec tout autant de charme. Piscine de 8m x 4m, potager, barbecue en pierre, et une dépendance de 15 m2 environ aménagent cet espace, orienté plein Sud. Ancien Atelier du Forgeron du village, vous serez séduits par les contrastes entre la modernité et lauthenticité préservée des lieux La maison se compose dune habitation principale de 147 m2 entierement rénovée en 2021 et dun gite de 57 m2, exploitable en location annuelle ou saisonnière + dépendance aménageable de 15 m2 environ pouvant faire office datelier Lhabitation Principale : Au rez de chaussée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 60 m2, donnant accès à 2 terrasses, cuisine américaine équipée, de la marque BULTHAUP, 1 chambre , 1 wc indépendant, 1 buanderie et une cave. À létage: 3 Chambres, dont une suite parentale avec dressing et douche à litalienne. 1 Salle de bain et 1 wc indépendant. Le Gite Indépendant se compose dune pièce de vie de 30 m2 avec cuisine américaine équipée, 1 salle deau de 4 m2 , un wc indépendant et une chambre en mezzanine de 19 m2 environ avec wc indépendant également. Actuellement en accés privé, le gite peut être par une simple ouverture, accessible par lintérieur de la maison afin de créer une seule et même habitation. Vidéo du bien disponible sur demande. Au plaisir de vous rencontrer pour une visite ! Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 22/12/2024 - Réf. agence : 30177318_3 - Réf Superimmo : ANVXXE5EE

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Caractérisques

Prix de vente : 769 000 €	Prix au m² : 3 770 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5103/fees_document.pdf?1643497719

204 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 748 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 2021
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 770 € / an

Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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Siren : 411291701 - N° de carte professionnelle : 3002 2017 000 021 380