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Vente maison 466 000 €
204 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Guichen (35580)
204 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Guichen (35580)
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- 2 284 €/m²
- Terrasse
- 4 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel: radiateurs
Jean-François DENOUAL - Expertimo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON D’ARCHITECTE - POSEZ VOS VALISES
A seulement 15 mn de RENNES La Gaîté (Aéroport et Métro) et 4 du centre bourg de GUICHEN
Sur une belle propriété, une maison Rare - Écologique - Économique - Durable
Une surface de plus de 200 m2, composée de 5 chambres+ bureau, dont deux aux rez-de-chaussée et tous les équipements modernes.
Propriété sans vis-à-vis parfaitement clôturée avec 2 accès, fleurie et arborée. Le jardin est conçu pour un entretien simplifié.
Au RDC :
- Une pièce de vie avec cheminée, intègre une extension bioclimatique pour un ensemble de 50m2.
- La cuisine aménagée et équipée est actuellement séparée et suivie d’un espace de magasinage.
- L’entrée dispose d'une pièce-vestiaire avec un lave-mains, un WC séparé et dressing.
- 2 belles chambres très lumineuses.
- Une salle de bains avec un double vasque.
A l'étage :
- Un dégagement dessert 3 chambres et 1 bureau, une salle d'eau et WC séparé.
- Un volume isolé, actuellement une salle de jeux, donne accès à la pièce de services de 25m2 située en RDC avec accès direct à la maison et au jardin.
Portail coulissant avec visiophone, radiocommandé, comme l’ensemble des volets, volet de toit, stores, et la VMI dont la maison est équipée.
Travaux d'actualisation réguliers sur l’isolation (murs, menuiseries et combles), les fermetures, la régulation de chauffage, l’électricité et l'assainissement aux normes, ….
La couverture végétale récente, d’épaisseur exceptionnelle et de grande qualité, naturellement très isolante été comme hiver, vous garantit une grande durabilité et un aspect impeccable.
A l'extérieur :
- une terrasse avec une pergola bioclimatique.
- un carport double.
- 2 dépendances (130m2) offrent 3 garages, un atelier, du rangement ainsi qu’un bûcher avec réserve d'eau.
Informations sur les chaumières, photos et plans disponibles sur demande.
Belle, confortable, fonctionnelle, actuelle, chaleureuse et intemporelle.
Cette annonce vous est proposée par DENOUAL Jean-François - EIRL - NoRSAC: 750367518, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 28/09/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 65738.0924 - Réf Superimmo : ANVXWSROD
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| Prix de vente : 466 000 € | Prix au m² : 2 284 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1672
| 204 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 6 088 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 4 Garages | Terrasse |
| Année de construction : 1972 | Chauffage individuel: radiateurs |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 50 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 270 € / an
Maximum :
3 110 € / an
Diagnostics réalisés le 07/06/2023.
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