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Vente maison 1 788 000 €

204 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gujan-Mestras (33470)

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8 765 €/m²
Terrasse
Piscine

Florence LECACHEUR - MeilleursBiens.com

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Description

Florence LECACHEUR vous propose ce bien :
GUJAN-MESTRAS VILLA 204M2 LA HUME CALME PISCINE GARAGE (33470)
LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur
Découvrez cette somptueuse maison individuelle située à Gujan-Mestras, une ville prisée du Bassin d'Arcachon. Proposée au prix de 1 788 000€, cette propriété d'exception offre un cadre de vie idyllique et des prestations haut de gamme.
Cette demeure spacieuse de 7 pièces comprend 1 suite master, 2 mini suites avec SDB et WC 2 chambres avec salle d’eau partagée 2 WC commun idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Le séjour lumineux et convivial s'ouvre sur une vaste terrasse de 110 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Le terrain privatif de 1109 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'un jardin soigné .
un plat House House d’une surface de 27 m², composé d’une pièce de vie ou deux chambres, une salle d’eau avec un WC, un garage plus un local local technique de 26 m²
La maison, répartie sur 1 étage, inclut un espace de travail, idéal pour le télétravail ou les activités professionnelles. Un solarium de 40 m2 pour profiter des beaux jours.
Le calme et la tranquillité des lieux sont assurés, tout en étant à proximité de toutes les commodités : centre commercial, crèche, gare, plage, sortie d'autoroute, commerces, école primaire, centre-ville, bus, pharmacies, et restaurants.
Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation. Un garage est également disponible, offrant un espace de stationnement sécurisé. Vous trouverez également un espace pour une cuisine d'été. Les amateurs de golf apprécieront la proximité d'un parcours renommé, et les espaces verts environnants invitent à la détente et aux loisirs en plein air.
Gujan-Mestras est une commune dynamique et attractive, réputée pour ses ports ostréicoles, ses plages et ses nombreuses activités de plein air. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature et commodités urbaines.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de prestige dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
GUJAN-MESTRAS VILLA 204M2 LA HUME CALME PISCINE GARAGE (33470)
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N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails.
L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/06/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : MB4966148058 - Réf Superimmo : ANVXW6WPF

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Caractérisques

Prix de vente : 1 788 000 €	Prix au m² : 8 765 € / m²

204 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 109 m²	Piscine
Garage	Terrasse
Climatisation	4 salles de bain
4 wc	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

60 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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