Vente maison 1 788 000 €

204 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gujan-Mestras (33470)

VILLA D 'EXCEPTION
Découvrez une opportunité rare, véritable perle sur le marché immobilier du Bassin d'Arcachon sur la commune de GUJAN-MESTRAS dans le quartier privilégié de la Hume. Cette villa d'exception de 204 m2 implantée sur un magnifique terrain de 1 109 m2 paysagé à l'esprit californien. Le charme de cette propriété vous séduira avec ses lignes contemporaines, ses belles prestations de grandes qualités alliant modernité et raffinement.
Son architecture atypique associée à une rénovation totale de 2024 confère à ce bien un standing exceptionnel. Dotée de 7 pièces dont 5 chambres, 4 salles de bain et un solarium font de cette villa un lieu propice aux rencontres familiales et conviviales.
Le séjour extrêmement lumineux profite de grandes ouvertures permettant d'accéder à une terrasse ensoleillée de 110 m2 pour des moments de détente et s'ouvre sur une belle piscine chauffée, un pool house de 27m2 composé d'une pièce de vie modulable en chambres une salle d'eau et un wc, un boulodrome et un garage. Le jardin soigné, aux plantations exotiques vous offre bien être, calme et intimité.
Il ne vous reste plus qu'à récupérer les clefs...vous êtes déjà chez vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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