Vente maison 475 000 €

204 m²

7 pièces 7 p

Hagenthal-le-Bas (68220)

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2 328 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)

Fabrice HOUCHE - iad

43 avis

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Description

iad France - Fabrice HOUCHE (06 72 47 86 87) vous propose : Charmante maison rénovée avec grand terrain à Hagenthal-le-Bas, à deux pas de la frontière suisse
À découvrir absolument !
Située à Hagenthal-le-Bas, à seulement 5 minutes de la frontière suisse, cette propriété unique offre un cadre de vie privilégié dans un village doté de toutes les commodités : écoles, crèche, boulangerie, supermarché.
Points forts de cette propriété :
Espace généreux et bien agencé : Une superficie totale de 194 m² habitables, répartis sur un terrain de 8,93 ares parfaitement aménagé.
Confort et rénovation de qualité : Des finitions haut de gamme et des espaces optimisés pour une vie familiale agréable.
Volumes exceptionnels : Un séjour spacieux de 45 m² environ avec poêle à bois, une cuisine équipée ouvrant sur balcon et terrasse, ainsi que six chambres, dont une suite parentale de 24 m² avec dressing.
Sous-sol multifonctions : Avec 115 m² environ, il comprend un garage pouvant accueillir trois voitures, une buanderie avec accès extérieur, un cellier, une pièce aménageable en studio, et une chaufferie.
Sécurité et praticité : Volets motorisés et porte de garage automatique.
Extérieur aménagé : Terrain clôturé, abri de jardin et espaces verts pour vos loisirs en plein air.
Atouts supplémentaires :
Deux salles de bains modernes, dont une avec douche italienne.
Une localisation idéale offrant le calme d’un village tout en étant à proximité immédiate de la Suisse et des commodités.
Cette demeure est parfaite pour une famille recherchant espace, confort et proximité des services.
Prix attractif ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Vous serez conquis par les volumes généreux et le potentiel de cette maison d’exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice HOUCHE EI (ID 39045), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 494259930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1648105 - Réf Superimmo : ANVXXA49N

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 328 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

204 m² - 7 pièces - ter. 894 m²	1 Garage
Année de construction : 1973	Chauffage au fuel (radiateurs)
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2023.

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