Vente maison 380 000 €

204 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Issigeac (24560)

iad France - Magali Bouleris (06 87 32 39 40) vous propose : Maison de village avec local commercial et dépendance à Issigeac.
Découvrez cette charmante maison de village en pierre située au cOEur de la commune d'Issigeac, offrant une surface habitable de 155m² environ et un local commercial de 50m² environ.
Caractéristiques de la maison :
- Cuisine ouverte sur le salon
- Salon : Spacieux et lumineux
- Buanderie / Cellier : Pratique pour le rangement
- 4 chambres confortables
- Salle de bain équipée pour votre confort
- Salle d'eau fonctionnelle
- wc
Potentiel d'agrandissement ou de personnalisation selon vos besoins sur une surfrace de 120m² environ.
Local commercial :
- Surface de 50 m² environ,
- Comprend : magasin, bureau, buanderie, wc,
- Partie attenante à aménager : 130 m² environ, idéale pour expansion ou stockage supplémentaire.
Garage de 83m² environ, suffisamment spacieux pour plusieurs véhicules ou pour un atelier.
Extérieur : aucun jardin, entretien réduit et pratique pour les personnes recherchant un espace extérieur limité.
Cette propriété est idéale pour un projet de vie combinant résidence et activité commerciale, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
Profitez du charme authentique d'une bâtisse en pierre tout en bénéficiant des commodités modernes.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Bouleris EI (ID 17517), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 431332378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 380 000 €

Prix au m² : 1 863 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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MAGALI BOULERIS - IAD

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