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Vente maison 575 000 €
204 m²
4 chambres
4 ch
Jarnac (16200)
204 m²
4 chambres
4 ch
Jarnac (16200)
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- 2 819 €/m²
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un joli hameau au cœur des vignes de Cognac et à deux pas des belles villes de Jarnac et de Cognac, cette magnifique propriété moderne ferait une maison de famille parfaite ou une retraite de vacances chic.
Construite en 2002 et située sur son propre terrain de près d'un acre de parc glorieux avec piscine, terrasse couverte et vues sur les vignes, la maison immaculée de deux étages est lumineuse et aérée dans l'ensemble. Comme on peut s'y attendre, elle est équipée de tout le confort nécessaire, y compris des portails électriques commandés par Internet et par vidéophone, un chauffage par le sol, du double vitrage et un système d'extraction VMC dans toute la maison, des portes de garage motorisées, le chauffage central au gaz, le tout-à-l'égout et même une borne de recharge pour votre tondeuse à gazon à distance.
A l'intérieur, la maison a l'allure d'une villa méditerranéenne, avec un hall d'entrée élégant et de forme inhabituelle menant par une arche au grand salon à triple exposition, avec cheminée encastrée et vue dominante sur la piscine, le jardin et les vignobles à travers la terrasse couverte. Au rez-de-chaussée, on trouve également une chambre avec salle de douche attenante, un bureau, qui pourrait facilement devenir une cinquième chambre, et un WC séparé. Le salon mène à la cuisine entièrement équipée, avec son propre accès à la terrasse, et à l'arrière-cuisine/buanderie, où se trouve la chaudière à gaz. De là, il y a un accès direct au double garage attenant avec des portes électriques. A l'étage, depuis le grand palier central très lumineux, se trouvent 3 autres chambres, un dressing, une grande salle de douche et un WC séparé.
La terrasse couverte orientée à l'ouest, à quelques pas de la piscine, est extrêmement privée et dispose d'un éclairage extérieur pour que le soleil d'été se couche enfin sur les vignes au loin.
La propriété comprend également une immense grange sèche et sécurisée, avec mezzanine et cave fermée pour vos boissons les plus précieuses.
Les deux extrémités du jardin sont protégées par un portail et une allée qui passe devant la grange et la terrasse privée, le long de la maison jusqu'au double garage, puis à travers les pelouses paysagées jusqu'aux vignes à l'arrière.
Cette propriété moderne est dans un état fantastique et ses clés attendent d'être récupérées par un nouveau propriétaire chanceux.
Publiée le 15/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : BVI76692 - Réf Superimmo : ANVXWXNTD
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| Prix de vente : 575 000 € | Prix au m² : 2 819 € / m² |
Barème d’honoraires : http://beauxvillages.com/images/Barme_des_Honoraires_2020.pdf
| 204 m² - 4 chambres - ter. 3 369 m² | Chauffage au gaz |
| 2 salles de bain |
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