Vente maison 248 500 €

204,5 m²

10 pièces 10 p

La Ferté-Saint-Aubin (45240)

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1 215 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier La Ferté-Saint-Aubin

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Description

PAVILLON 204 M² HABITABLE SUR UN TERRAIN DE 849 M² A LA FERTÉ SAINT-AUBIN Nous vous présentons cette maison pleine de charme à La Ferté Saint-Aubin, idéal pour réaliser votre projet familial ou créer un gîte. Avec ses 204 m² habitables, ce pavillon offre des espaces généreux et lumineux, parfaits pour accueillir toute votre famille. Les 5 chambres, réparties sur deux niveaux, assurent confort et intimité à chacun. Les 3 salles d'eau et la cuisine nécessitent des travaux de modernisation pour les adapter à vos goûts. La décoration intérieure, à rafraîchir, vous permet de personnaliser chaque espace selon vos envies. A quelques minutes de la gare de La Ferté Saint-Aubin, cette maison allie tranquillité et accessibilité. Les commerces, écoles et services à proximité simplifient votre quotidien. Bien que nécessitant des travaux de modernisation, la maison dispose d'une bonne isolation, avec des murs isolés et du double vitrage, ainsi qu'un système de chauffage individuel. Le terrain de 849 m² agrémenté d'une terrasse est parfait pour des moments de détente en plein air. Cette propriété offre de nombreuses possibilités : location saisonnière, chambres d'hôtes, résidence familiale secondaire ou encore cabinet pour profession libérale. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Venez découvrir ce havre de paix et laissez-vous séduire par son charme unique ! Une VISITE VIRTUELLE est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez votre agence STEPHANE PLAZA IMMOBILIER LA FERTE SAINT AUBIN - AGENCE IMMOBILIERE VAL D'ORLEANS ET SOLOGNE VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES Notre équipe est à votre disposition par téléphone du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 06 31 24 23 45

Publiée le 20/07/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 25 - Réf Superimmo : ANVXWCYEE

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Caractérisques

Prix de vente : 248 500 €	Prix au m² : 1 215 € / m²
Taxe foncière : 1 835 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/355370.pdf

204,5 m² - 10 pièces - ter. 849 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1997	Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2023.

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Historique des prix

4 août 2024

Baisse de 2,5%

248 500 €

20 juillet 2024

255 000 €

Localisation

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LA FERTÉ-SAINT-AUBIN

Infos légales : 97963678400014