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18
Vente maison 489 000 €
204 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
La Fouillouse (42480)
204 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
La Fouillouse (42480)
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- 2 397 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison d'architecte des années 1980, s'étendant sur 204 m², nichée dans un écrin de verdure sur les hauteurs de la commune résidentielle et prisée de La Fouillouse. Offrant un cadre de vie paisible et enchanteur, cette propriété se distingue par son architecture élégante et ses vastes espaces. Le hall d'entrée avec sa belle hauteur sous plafond, dévoile un espace salon-séjour avec accès direct au jardin et à sa terrasse, une suite parentale avec salle de bain et terrasse privative, une cuisine indépendante et son arrière-cuisine pratique. Un bureau et des toilettes complètent ce niveau, offrant une disposition fonctionnelle et harmonieuse. Un escalier mène au premier étage où prennent place quatre chambres spacieuses, certaines bénéficiant d'une tropézienne offrant un accès extérieur. Une salle de bain et des toilettes supplémentaires viennent parfaire cet étage, répondant aux besoins d'une grande famille ou de réceptions fréquentes. Le sous-sol de plus de 120 m² abrite actuellement un grand garage, une buanderie et une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'extérieur, avec un terrain de 1600 m² et une piscine, constitue un véritable havre de paix et de détente. Cette maison présente un gros potentiel après travaux de rénovations, promettant de devenir une propriété d'exception dans un cadre idyllique et bien situé. La toiture a été refaite il y a un an et la chaudière au gaz a été changée il y a cinq ans, garantissant une tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de caractère, offrant un cadre de vie unique. Classe Energie : E / Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3470 euros et 4770 euros Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bour-en-Bresse.
Publiée le 06/06/2024 -
maj le 03/09/2024 -
Réf. agence : 6652 - Réf Superimmo : ANVXVYNM0
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| Prix de vente : 489 000 € | Prix au m² : 2 397 € / m² |
| Taxe foncière : 2 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104732.pdf
| 204 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 600 m² | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Assainissement : tout à l'égout | 2 salles de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/05/2024.
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