Vente maison 307 400 €

204 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Laval (53000)

Nous vous proposons à la vente cette maison située en plein cœur du centre-ville de LAVAL et proche de tous les commerces. Cette propriété est composée de 2 habitations attenantes, ayant chacune leur accès privatif. La première maison est répartie sur 3 niveaux, au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d’une entrée avec WC, d’un salon/séjour spacieux de 24m², ainsi que d’une cuisine lumineuse avec coin repas et possédant un accès sur la cour. A l’étage, un palier dessert 2 grandes chambres de 15 et 18 m², une salle de bains et une buanderie. Au dernier niveau, se trouvent 2 chambres aménagées ainsi que 2 petits greniers. La deuxième maison, comprend au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie, ouverte sur une cuisine, d’environ 30m², un WC, ainsi qu’une chambre possédant une mezzanine au-dessus. Un escalier mène à l’étage, où se trouvent une salle d’eau, un bureau et une chambre. Une cour avec un petit jardin vient compléter cette propriété aux nombreux atouts. Classe énergie : F, Classe climat : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 490€ et 3 430€. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Prix : 307.400€ / Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle guidée disponible. Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Axelle MARILLEAU, négociatrice au 02 43 01 76 45 ou 06 78 40 29 59. Plus d’informations sur notre site

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Prix de vente : 307 400 €

Prix au m² : 1 507 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 366 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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AGENCE THOM

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