Vente maison 760 000 €

204 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Lavandou (83980)

iad France - Eric Mater (06 61 73 31 71) vous propose : Opportunité à Saisir - MAISON D' ARCHITECTE de 204m² avec 4 Chambres au Lavandou
Cette spacieuse MAISON D' ARCHITECTE de 204m², située au LAVANDOU, offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de projets de transformation. Construite en 1980 sur une parcelle de 430 m2 environ et sur 2 étages, cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation pour dévoiler tout son charme et son potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux avec cheminée, idéal pour accueillir vos proches et partager des moments conviviaux. La cuisine, séparée, vous laisse la liberté de la personnaliser selon vos goûts et besoins. Une chambre, une salle de bain avec douche et toilette et une spacieuse pièce annexe pour un bureau ou pèce de jeux, complètent ce niveau pour votre confort au quotidien.
À l'étage, vous trouverez une MEZZANINE, les TROIS CHAMBRES, dont une suite parentale, et une salle de bain avec toilette. Les pièces sont disposées de manière à offrir intimité et espace personnel à chaque membre de la famille.
L'extérieur de la maison est doté d'une charmante terrasse exposée au sud-ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Par ailleurs, c'est par cette même terrasse que vous accèderez à la porte d'entrée de la maison. Bien que le stationnement ne soit pas disponible sur la propriété, le GARAGE qui se situe au pied de la maison vous permettra d'y garer votre véhicule d'une part mais aussi d'accéder à la maison et buanderie d'autre part.
La maison est équipée d'un chauffage individuel par radiateurs et d'un bel insert de cheminée, ajoutant une touche de chaleur et de convivialité à l'ensemble.
Idéalement située à Le Lavandou, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la ville et des plages environnantes. Avec un peu d'attention et de créativité, cette maison a le potentiel de devenir un véritable bijou.
Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de promesses.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Mater EI (ID 26799), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 510473010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2023.

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ERIC MATER - IAD

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