Vente maison 433 860 €

204 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Mans (72000)

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2 127 €/m²
1 Garage

Laurent SENECHAL - 3G Immo

25 avis

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Description

Dans la quartier de l'université, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2006, offrant 204 m² de confort et de luminosité. Idéalement située, à proximité de l'hôpital, de l'université, des transports en commun et des commerces, elle vous séduira par ses prestations haut de gamme. Parmi ses cinq chambres spacieuses, l'une, située au rez-de-chaussée, est accompagnée de sa salle de douche privative, offrant un confort de vie supplémentaire. Profitez également d'un chauffage au sol, d'une chaudière récente, d'une aspiration centralisée, et d'un adoucisseur d'eau. A l'extérieur, une terrasse et un jardin sans vis-à-vis vous attendent, bordés par un espace boisé non constructible, garantissant calme et sérénité. Une cheminée à foyer fermé avec récupérateur de chaleur complète ce bien d'exception, créant une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. Un garage de 40 m2 permet de rentrer des véhicules et de créer un espace de bricolage ou de stockage, en plus de la cour privative. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurent SENECHAL Inscrit au RSAC de LE MANS 343 251 161, Tel : 07 87 18 59 79, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 198100LS-1462413067

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 19810 - Réf Superimmo : ANVXX8MG3

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Caractérisques

Prix de vente : 433 860 €	Prix au m² : 2 127 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

204 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 676 m²	1 Garage
1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 343251161 - N° de carte professionnelle : CPI74012016000012709

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