Vente maison 1 699 000 €

204 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Le Palais (56360)

Ajouter aux FAVORIS

8 328 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage granulés (poêle)

Sandra VAGUET - Capifrance

34 avis

06 30 36 21 46 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

" Propriété d’exception sur une île prisée BELLE ILE EN MER "
Située sur les hauteurs de Palais, cette élégante propriété d’architecte, offrant 204 m² habitables, a été édifiée en 2003 et sublimée par des réaménagements réalisés en 2015 et 2017. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 2 500 m², elle bénéficie d’un cadre unique et privilégié, à quelques pas des sentiers côtiers et des plages prisées de Port Gwen et Ramonette.
Un écrin de raffinement et de sérénité :
Vue partielle sur le majestueux Gros Rocher, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis.
Prestations d’exception et volumes généreux, offrant un art de vivre raffiné au cœur d’une île emblématique.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée distinguée dotée de rangements intégrés.
Une pièce de vie somptueuse de 76 m², baignée de lumière naturelle, comprenant un salon-séjour aux lignes épurées et une cuisine ouverte haut de gamme, aménagée et équipée, prolongée par une terrasse invitant à la contemplation.
Une extension architecturale bibliothèque de 19 m², idéalement située sur l’aile sud, venant enrichir les espaces de réception.
Une magnifique suite parentale de 30 m², sublimée par une hauteur sous plafond cathédrale, véritable sanctuaire, avec dressing intégré, salle d’eau privative et WC indépendant, dont un bureau de travail.
Une arrière-cuisine/buanderie, et un WC.
À l’étage :
Un palier desservant quatre chambres lumineuses, chacune disposant de sa propre salle d’eau privative, offrant confort et intimité à tous les occupants.
Un petit espace bureau, niché dans le hall, bénéficie d’un cadre agréable et lumineux, parfait pour travailler ou s’adonner à la lecture.
Les atouts uniques de cette propriété :
Un bâtiment annexe de 85 m², comprenant un garage en rez-de-chaussée et une pièce dortoir avec salle d’eau et WC à l’étage, idéal pour recevoir en toute indépendance, et/ ou restaurer ce batiment en habitat.
Une somptueuse piscine au sel chauffée de 9x4 m, équipée d’un volet électrique de sécurité, entourée de larges terrasses aménagées, parfaites pour des instants de détente et de convivialité.
Un jardin paysager parfaitement entretenu, offrant calme et intimité, dans un écrin naturel d’exception.
Un terrain à bâtir d'environ 400 m².
Un lieu rare et recherché sur une île où authenticité et prestige se rencontrent. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété est une invitation à savourer un art de vivre exclusif en harmonie avec la nature.
Offrez-vous un coin de paradis !
Pour tout renseignement ou pour planifier une visite, contactez Sandra VAGUET, conseillère immobilière, au 06.30.36.21 46.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 381 640 - Greffe de LORIENT) Sandra VAGUET Entrepreneur Individuel 06 30 36 21 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884710)

Publiée le 17/12/2024 - Réf. agence : 340930658219 - Réf Superimmo : ANVXXI19V

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 1 699 000 €	Prix au m² : 8 328 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	204 m² - 8 pièces - 5 chambres
1 niveau	Parking extérieur
Chauffage granulés (poêle)	Cuisine ouverte
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
SANDRA VAGUET - CAPIFRANCE

Siren : 810381640

34 avis clients