Vente maison 830 000 €

204 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Les Alluets-le-Roi (78580)

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4 069 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Janus Nathalie - Dr House Immo

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Description

Maison de standing dans un état irréprochable et aux finitions soignées.Venez visiter et vous serez immédiatement séduits par ses belles prestations: superbe exposition sans vis à vis, grand jardin clos avec piscine couverte et chauffée 8x4 m, sous-sol total, pompe à chaleur (DPE en B), stationnement possible de plusieurs véhicules.Vous serez accueillis par une entrée spacieuse avant de pénétrer dans une lumineuse pièce de vie de 53 m2 environ avec cheminée et cuisine équipée séparée.Toujours au rez de chaussée, vous bénéficierez de 2 chambres, de toilettes indépendantes et d’un dressing pour vos invités, d’une buanderie ainsi que d’une salle d’eau avec wc.A l’étage, vous découvrirez une vaste mezzanine pouvant être aménagée selon vos envies (salle de jeux, bureau etc…), 3 autres chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes.Le sous-sol total avec garage dispose de plusieurs pièces qui sauront satisfaire tous vos besoins en termes de rangement ou d’aménagement.Commerces, école et transports en commun sont accessibles à pied.Accès rapide aux autoroutes A13/A14.Contactez-nous pour venir visiter cette propriété qui constitue une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un environnement privilégié et recherché.Visite virtuelle à 360° disponible sur demande. Ce bien vous est présenté par Nathalie Janus, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 09/09/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 78071DHI2345 - Réf Superimmo : ANVXWN8PS

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Caractérisques

Prix de vente : 830 000 €	Prix au m² : 4 069 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/267.pdf

204 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 729 m²	Piscine
Orientation : Sud	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1983
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc	Cheminée
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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