Vente maison 975 000 €

204 m²

12 pièces 12 p

9 chambres 9 ch

Les Anses-d'Arlet (97217)

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4 779 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Piscine

H&B Immo

201 avis

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Description

LES ANSES D'ARLET: Grande villa indépendante édifiée en 2010 sur un parc de 3 000 m2. Cette villa/immeuble offre un joli cadre verdoyant avec de nombreuses essences différentes pour profiter d’un vrai havre de paix. Une très belle vue mer et dégagée sans vis a vis est un confort supplémentaire. Le Quartier est résidentiel, très calme, mais proche des 3 ilets ou des Anses d'Arlets pour profiter des plages, des commerces et autres commodités utiles dans la vie au quotidien. Ce bien est construit harmonieusement et permet d’obtenir 3 appartements possédant chacun son intimité. La partie principale est une villa T4 avec piscine profitant d'environ 1600 m2 de jardin privatif. Les deux autres logements sont un second T4 avec garage plus un T2, chacun avec son jardin privatif. Chaque lot a 2 places de parking au moins. Le rapport locatif est très intéressant avec un revenu annuel brut de 47 400 euros, soit 4,8 % de rapport, idéal pour ce constituer un patrimoine avec un bon rendement. En complément, une ancienne maison en bois sert d'espace de rangement tres pratique. Vous souhaitez découvrir ce bien et envisagez un bel investissement, alors a bientôt, appelez nous nous pour convenir ensemble d'une visite privée....
loyer inityial brut annuel 47 447 € soit 4,8%. -
Référence agence : 4997

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : PQVN-8NQ-R60 - Réf Superimmo : ANVXX0WDN

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Caractérisques

Prix de vente : 975 000 €	Prix au m² : 4 779 € / m²
Taxe foncière : 3 977 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/619/bareme.pdf

204 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 3 000 m²	2 niveaux
Piscine	Parking extérieur
Terrasse	Assainissement : fosse septique
Climatisation	5 salles d'eau
5 wc	Jardin privatif
Copropriété de 3 lots

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